恒大很难*-*恒大难了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大很难的问题，于是小编就整理了2个相关介绍恒大很难的解答，让我们一起看看吧。

恒大濒临破产，许家印能否东山再起？

不可能，只能是带着臭名隐身而去西山。西山垂沉是许家印最好的归宿。东山再起是不属于他。许家印一路上非常自负不凡，他凭银行贷款800万元获得了笫一桶金，打自开始许家印就非常自信，觉得大地的一切事物可任自己恣意操作，还觉得银行的钱都是自己“许家印”的。他开始漫无节制四处运营资本，从银行、金融公司、拼命货款，还向外进行伸张，大量发行债券，他有一个信念就是“贷钱少，他是银行的奴隶；贷钱多，他是银行的主人”。他成为了资本的“魔术师”，左移右挪，上翻下腾玩资金如股掌之中。现因四面资金坍塌，翻动不了，只能求救于政府和银行，另一大批购房者、建筑商却欲哭无泪，只能眼睁睁地“陪葬”。可见许家印罪恶滔天，致使整个中国房地产市场乌云笼罩。真的是一个可恶之人！

恒大不破产，天理难容。这样对人民极端不负责任的企业还有颜面活在世上吗？许家印和恒山东山再起肯定是不可能，葬身东山还是有机会的。愿许家印与恒大这块乌云尽快消失大家的脑海中。美好的世界呈现在大家的面前！

东山再起哪有那么容易。

恒大这次的问题相当严重，负债如果不能及时降下去，主要是把到期和逾期的债务清偿了，恒大就不行了。而且即便许家印想再起，根据法律破产的董监高在任职上有限制。借别人的名字起也很难了，毕竟市场已经不太信任他。

恒大已经完蛋了，他欠的钱下辈子都还不上了，除非再有一个2007年到2017年代的“地产黄金十年”，他们才能把超过中国军费的欠款还上，想想就知道不可能嘛。

这也是为啥前段时间恒大要去造电动车，看着挺傻，不过考虑到电动车会迎来一个大发展，搞电动车可能是唯一可以挣钱还债的机会，当然了，这里说的是“可能性”，一群卖房的，为啥认为卖车容易？最后成了个笑话。

不过倒闭估计得过一些年，现在倒了影响太大了。恒大是不行了，许家印个人海外财产还是很多的，以后照样活的潇洒。

恒大到底需要多少钱，才能够度过这次难关？

让数字来说话，恒大总资产2.3万亿，总负债1.95万亿，其中有息负债5700亿，商票约2000亿未兑付。一年内到期债券约2400亿，帐面资金1600多亿，其中可用约900亿。土储2.14亿平方米，原值近5000亿，大湾区还有147个旧改项目。全国233个城市在建半拉子工程789个，这是吞金兽之王，总需求4万亿左右。

问题来了，融资通道受阻，每个月销售额约500亿，但降价销售就会利润受限，在建工程实在太多，缺口太大导致大量工地停工，现在只能保证好卖的地方先建。每月区区数百亿销售额只能是勉强维持建设需求，自己十几万员工开支数目也是惊人，还有时不时到期的债券，肯定难以为继。

至于需要多少钱能盘活？个人认为5000亿左右，2000亿兑付商票重拾信任，3000亿继续开建，加快销售回款还债。恒大真的太大了，别以为听起来很多。

只讲数字摆事实。2021630恒大表内看得见的有息负债5700亿，70%以上1年内到期。2000亿商票一年内到期。看不见的明股实债拍脑袋2000亿，也按70就是1400亿。恒大年销售回款6000亿左右。现在完全丧失融资能力了。一年内要还本金将近7500亿，缺口1500亿。还不算13万人吃喝拉撒的工资，不算年化10%的财务成本，不算营销费用中介返点，广告费用，养球队养恒大汽车养恒腾网络的费用，最最最最重点的是，没算将已售出房产竣工还要投入的资金（商票这个阶段应该没人要了吧）。

所以总体算来，未来1年内，恒大需要在常规卖房之外、再筹措至少3000亿，才能渡过难关

整体缺口4万亿吧，明盘1.9万亿负债，金服，人寿等集资款最少也是万亿级别。再加上员土的工资拖欠，所有的分公司的日常管理费用，最少也得准备3万个亿现金填坑。贾跃亭想当年是不论在别的方面付出多大代价，总的来说没有让乐视财富暴雷。因为融资盘是暗盘，整体体量是超乎想象的。如果要让未来的楼盘整体按时交付，这样还得准备另外的经营费用，各地的项目再启动需要1万个亿。

恒大倒闭不好说，再不济也会破产重组，有接盘方的，参考华夏幸福和海航，但是恒大的资金链紧张是一定的，风险很大。恒大目前的困境是在市场上很难借到钱了，只能拖欠供应商的款项和加快资金回笼。现在冲着打折的优惠力度去买恒大的房子，跟赌博没啥区别。如果手里有闲钱或者充分了解恒大的内情，想搏一搏，单车变摩托，咱不拦着，毕竟高回报对应高风险。如果要掏空几个钱包才能买房，那还是选别家吧，犯不着冒这么大的风险，为资本家买单。

1.恒大有没有资不抵债？

资不抵债就是资产负债表两端出现的问题，负债高于资产。而中国恒大（03333.hk）出具的报表是依照香港最新的会计准则制定，并非按照大陆的会计准则。而香港的情况大家是懂得，地产商的天下，香港的会计准则极为利好地产行业的，即使这样，他的负债率依然高达接近百分之九十，按照大陆准则计算，资不抵债是定局。举个例子，大陆的会计准则中对于房地产预售的进账处理方法是进入到预收账款，这是个负债科目，而期房的修筑是按投入计入存货中去，比如开发商花十个亿开发个房子，预售价格二十亿，那么按照中国的会计准则，只有到交房那一刻，这十个亿的成本才能换来二十亿的营业收入，否则老百姓这二十亿预售款都是你公司的负债。而香港会计准则不同，香港可以按照工程进度逐渐确认营业收入，就是即使你这个房没有交给老百姓，但是你这个卖了就可能是营业收入了，可以计算利润给许家印分红了，你这个预售款就不是负债了。

2·恒大的表外债务无法想象，不知道有多少人理解并表这个概念，恒大集团的债基本都不是恒大集团欠的，而是它的子公司欠的，那么什么才算他的子公司，股权50%以上呗。那么我把股权的51%交给债主，私下欠暗保协议，并用这个公司借更多的债，那么这个公司的债务并不并入恒大的表，也就是说，恒大的资产负债表上还没有这个债。

3.恒大很多土地价值被明显高估，实际无法表现，近三年，恒大通过汽车，旅游，健康实现了超过十万亩的产业勾地，土地评估价格在大几千亿的规模，但是实际上无法交易变现，因为其严苛的产业勾地条件。你看这个地不错，周边土地1000 万一亩，你以为这个地1000万一亩可以卖掉，不可能，因为购地协议中写着，你要建个世界级文旅项目（汽车工厂，康养项目）才能销售这个住宅。我问你，这种土地变现价值有吗？

现在恒大是两万亿恒大，负债端规模一万八千多亿实打实，资产端的两万亿水分巨大，你猜要多少钱能救？

到此，以上就是小编对于恒大很难的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大很难的2点解答对大家有用。